律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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贷款下不来首付已交了怎么办
付了首付却没贷到款，不少人容易因错误处理让问题更糟：1. 拖延沟通，消极等待：部分购房者得知贷款失败后，不及时联系银行和开发商，一味等待可能错过协商良机，导致开发商因未按时收款而解除合同、追究责任。 2. 盲目换银行或机构：未查清首次拒贷原因就匆忙换其他银行或非正规机构，可能因自身问题再次被拒，甚至陷入高利贷陷阱，增加经济风险。 3. 擅自拒履行合同：有些购房者认为贷不了款就可以不买房，擅自停付房款或明确表示不履约，这可能被开发商认定为违约，面临付违约金、没收首付等后果。若你已犯
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房子过户费用明细
您可能进一步想了解房子过户费用中的契税计算方式。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3％－5％。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据为不动产的价格，通常是房屋的交易价格。如果交易价格明显低于市场价格，税务部门可能会依据评估价格来核定契税。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 从法律角度，确保房子过户过程的合法性和安全
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被人坑骗至今找不到人怎么办
被人坑骗至今找不到人，可能面临以下法律风险点，需提前了解。1. 诉讼时效风险：如果选择民事诉讼途径，根据《民法典》规定，一般民事权利的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若您被人坑骗后长期未采取法律行动，超过诉讼时效后再起诉，对方可能以时效已过为由抗辩，导致您丧失胜诉权。例如，您2020年1月被骗，一直未起诉，直到2024年2月才向法院起诉，对方主张诉讼时效已过，法院可能会驳回您的诉讼请求。2. 证据不足风险：若您收集的证据不足以证明对方存在欺诈行为或无法
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高铁站安检员工作15小时有工资吗
高铁站安检员工作15小时，如果用人单位处理不当，可能会存在一些法律风险点。1. 用人单位可能未足额支付加班工资。如果高铁站安检员工作15小时，用人单位仅按正常工作时间工资支付，或未按法定倍数（150%、200%、300%）支付超出标准工作时间的加班工资，就构成了未足额支付劳动报酬的违法行为，安检员据此可以要求用人单位补足差额。2. 用人单位可能以“包薪制”为由拒绝支付加班费。有些用人单位可能在劳动合同中约定一个固定的“包薪”数额，声称已包含所有加班费，但如果该“包薪”数额经折算后，时薪低于最低
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法院冻结的银行卡能解冻吗
法院冻结的银行卡是能解冻的，但需满足法定解除条件。以下为你详细分析不同情况下的解冻可能性及依据：1. 若存在案件审结且义务已履行完毕的情况：如诉讼案件中，债务人已按生效法律文书偿还债务、支付赔偿款或履行其他义务，法院应依法解除对银行卡的冻结。2. 若存在冻结期限届满且未办理续行冻结手续的情况：根据相关法律规定，法院冻结银行卡的期限一般不超过一年（普通债权），期限届满后，若申请执行人未申请续行冻结，冻结措施自动解除。3. 若存在提供有效担保以替换冻结财产的情况：被执行人或案外人向
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代购不发货情况怎么办
对于代购不发货却找借口推销的行为，您需了解其潜在的法律风险。1、诉讼时效有讲究：法律明确民事诉讼时效通常为三年，从您知晓或理应知晓权益受损之日起算。比如，若代购承诺2023年1月1日发货，到期未发还开始推销其他商品，此时您的权益已受侵害，若拖延至2026年2月才起诉维权，可能因超期而败诉，导致货款难追回。2、证据是维权关键：若缺乏清晰的合同约定或完整的交易记录，就难以证明对方违约。例如，仅口头约定代购商品，未保留聊天记录，付款也未备注用途，代购事后不发货还否认交易，您因无法举证双方
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找代购买东西被骗了怎么追回
代购被骗如何追回损失？关键在于及时采取正确措施。遭遇代购诈骗后，追回损失的核心是立即报警并全面收集证据。若诈骗金额不大且对方愿意协商，可尝试协商解决；若金额较大或对方拒绝返还，应立刻报警。交易证据保存完整，能帮助警方顺利立案；若证据缺失或不完整，建议咨询我为您提供解答，获取专业法律支持。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 代购被骗后可能存在哪些法律风险？1、诉讼时效风险：诈骗罪的追诉时效为五年，从诈骗行为完成之日起算。超
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多重残疾有什么好处
在处理多重残疾相关好处的问题时，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响：1. 残疾状况发生显著变化。如果多重残疾人的残疾状况较之前有明显改善或加重，可能需要重新进行残疾等级和类别的评定。若残疾状况改善，可能会导致部分福利补贴标准降低；若残疾状况加重，符合更高等级的评定标准，则可能会享受更高标准的福利和待遇。2. 跨地区迁移导致福利衔接问题。如果多重残疾人从一个地区迁移到另一个地区生活，由于不同地区的残疾人福利政策存在差异，其在原居住地享受的部分福利可能无法直接转移
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钱被骗了过了半年报警还有用吗
钱被骗了过了半年报警是否有用，主要取决于诈骗行为的法定最高刑所对应的追诉时效。以下为您详细分析不同情况下的可能性：钱被骗了过了半年报警通常是有用的。1. 如果诈骗金额较小，法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年不再追诉。您被骗半年，远未超过五年，报警有用。2. 若诈骗金额较大或有其他严重情节，法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年不再追诉。半年也在追诉期内，报警有用。3. 如果诈骗金额特别巨大或有其他特别严重情节，法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年不再追诉；
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小区换物业了,我预交的物业费怎么办
针对您“小区换物业了，我预交的物业费怎么办”的问题，新物业无权直接收取原物业费这一结论是有明确法律依据的。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定：“债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。” 第五百四十六条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经