如果双方离婚房产怎样分配

1.离婚时房产分配要依据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不分割。
一方婚前付首付、婚后共同还贷的，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，离婚原则上均等分割。
2.解决措施和建议：夫妻双方在离婚时可先自行协商房产分配，达成一致协议。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。在日常生活中，夫妻双方也可对财产问题进行明确约定，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产性质明确为个人财产，离婚时不纳入分割范围，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，先由双方协议处理。若协议不成，法院通常判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿，体现了对共同付出的公平考量。
（3）婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，先由双方协商分配方式；协商无果时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，另一方不参与分割，无需争取房产份额。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，先与对方协商房产处理方式；若协商不成，可向法院起诉，法院会将房产判归产权登记一方，但自己可获得婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的补偿。
（三）若房产是婚后购买，先和对方协商分配方式；若协商不成，可起诉至法院，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.婚后购房，不论登记在谁名下，通常属共同财产，离婚时原则上均分。先协商分配，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚时房产分配因购买时间、出资情况、登记情况等因素而异，需依据不同情形处理。
法律解析：
若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，根据法律规定，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。若房产在婚后购买，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，可先由双方协商分配方式，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分配方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。