夫妻共同财产范围有没有父母买的房子

天台刑事律师 2025-04-26
1.父母买的房子是否为夫妻共同财产要根据具体情况判断。结婚前父母出资购房,登记在自己子女名下是对自己子女的个人赠与,不算夫妻共同财产;登记在双方名下则是对双方的赠与,属于夫妻共同财产。
2.结婚后父母出资购房,登记在自己子女名下通常是对自己子女的个人赠与,非夫妻共同财产;登记在双方名下一般是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,但父母明确表示赠与一方的情况除外。
3.为避免房产归属纠纷,在购房时,父母可通过书面协议明确赠与对象;夫妻双方也可在婚前或婚后签订财产协议,对房产等财产归属作出约定。
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法律分析:
(1)结婚前购房情况:父母出资购房并将房产登记在自己子女名下,此情况按法律规定视为对自己子女的个人赠与,房产不属于夫妻共同财产。而若登记在双方名下,这种登记行为就被看作是对双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。
(2)结婚后购房情况:婚后父母出资购房,登记在自己子女名下,通常会认定是对自己子女的个人赠与,房产并非夫妻共同财产。当登记在双方名下时,一般认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。不过要是父母明确表示是赠与一方,那就不按照夫妻共同财产处理。

提醒:
在涉及父母出资购房产权归属问题时,要保留好出资凭证和相关约定证明。不同情况对应法律处理有别,建议咨询进一步分析。
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(一)结婚前父母出资购房
-若登记在自己子女名下,保留好购房出资凭证等相关证据,以证明是对自己子女的个人赠与,避免日后产生纠纷。
-若登记在双方名下,可根据双方意愿,提前约定好房产份额,避免潜在矛盾。

(二)结婚后父母出资购房
-登记在自己子女名下,父母最好通过书面形式明确表示是对自己子女的赠与,并进行公证。
-登记在双方名下,若父母想赠与一方,同样要以书面形式明确赠与对象。

法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,原则上为夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.婚前父母出资买房
房子登记在自己子女名下,算对自己子女的个人赠与,不算夫妻共同财产;登记在双方名下,算对双方的赠与,是夫妻共同财产。

2.婚后父母出资买房
房子登记在自己子女名下,通常算对自己子女的个人赠与,非夫妻共同财产;登记在双方名下,一般算对夫妻双方的赠与,是共同财产,除非父母明确表示只赠与一方。
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结论:
父母买的房子是否为夫妻共同财产,要根据出资时间和房产登记情况判断。婚前出资登记在自己子女名下的属个人财产,登记双方名下属共同财产;婚后出资登记自己子女名下一般属个人财产,登记双方名下一般属共同财产,但父母明确赠与一方的除外。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,婚前父母出资购房,登记在自己子女名下是对其个人赠与,因其发生在结婚前,体现父母对自己子女的关爱,保障其个人财产权益,所以不属于夫妻共同财产;若登记双方名下,表明父母有将房产赠与双方的意愿,就属于夫妻共同财产。婚后父母出资购房,登记自己子女名下,视为对自己子女个人赠与,符合常理和财产保护原则;登记双方名下,通常认定为对夫妻双方赠与,不过父母明确表示赠与一方时,该房产就只属于受赠一方。如果在实际生活中遇到关于父母出资购房财产归属界定的问题,欢迎向专业法律人士咨询。

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