商品房渗水严重可以退房吗

结论：
商品房渗水严重不一定能退房，若经多次维修仍无法解决且严重影响正常居住使用可退房；若能维修且未严重影响居住使用则一般不能退房，但可要求维修和赔偿。
法律解析：
根据法律规定，交付使用的房屋有质量问题，在保修期内出卖人要承担修复责任。若房屋渗水经多次维修仍不能解决，已严重影响到正常居住使用，购房者有权要求退房。要是渗水问题通过维修可以解决，没有达到严重影响正常居住使用的程度，购房者不能退房，但可要求开发商承担维修责任并赔偿相应损失。在此过程中，购房者保留好照片、维修记录等相关证据，对维权有重要作用。如果大家在商品房质量问题上遇到类似困惑，或者想进一步了解相关法律权益，可向专业法律人士咨询。
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（一）当房屋渗水经多次维修无法解决，严重影响正常居住使用时，购房者可要求退房。这种情况下，购房者应及时与开发商沟通，表明退房意愿。
（二）若渗水问题能通过维修解决，未严重影响居住，不能退房，但可要求开发商维修并赔偿损失。购房者需主动联系开发商安排维修事宜。
（三）无论哪种情况，购房者都要保留好相关证据，像照片、维修记录等，为后续维权做好准备。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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1.商品房渗水严重不一定能退房，需根据具体情况确定。若渗水经多次维修仍无法解决，严重影响正常居住使用，购房者可要求退房；若问题可通过维修解决，未严重影响居住，通常不能退房，但可要求开发商担责赔偿。
2.若符合退房条件，购房者可与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。若不符合退房条件，可要求开发商承担维修责任，自行或委托他人维修的费用及其他损失由开发商承担。
3.建议购房者在遇到房屋渗水问题时，及时与开发商沟通并保留好照片、维修记录等相关证据，以便在需要维权时使用。
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法律分析：
（1）当商品房渗水严重，经多次维修都无法解决，且对正常居住使用造成严重影响时，购房者有权要求退房。因为在此情况下，房屋未能满足居住的基本要求，开发商未全面履行合同义务。
（2）若房屋在保修期内出现渗水质量问题，开发商应承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，相关费用及期间造成的其他损失由开发商承担。
（3）要是渗水问题可通过维修解决，未严重影响正常居住使用，通常不能退房，但购房者可要求开发商维修并赔偿损失。

提醒：
购房者遇到房屋渗水问题，务必保留好照片、维修记录等相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.商品房渗水能否退房，得看具体状况。若渗水经多次维修仍未解决，严重影响居住，购房者可要求退房。

2.按法律规定，交付的房屋有质量问题，在保修期内，开发商要负责修复。若开发商拒绝或拖延，购房者可自行修复，费用和损失由开发商承担。

3.若渗水能通过维修解决，不严重影响居住，通常不能退房，但可要求开发商维修并赔偿。购房者要保留照片、维修记录等证据维权。