商业40年到期后业主要补钱吗

商业用地使用权40年到期后，要依照法律规定处理。非住宅建设用地使用权期限届满续期按法律办理，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明依相关规定办理。

一般来说，商业用地续期大概率需补缴土地出让金。土地所有权归国家，土地使用者仅在一定期限内拥有使用权，续期是延长使用，重新向国家支付费用是合理的。但目前没有统一明确的商业用地续期补地价规定和标准。

解决措施和建议如下：
1.持续关注国家和地方相关法律法规及政策动态，及时了解商业用地续期规定。
2.商业用地使用者可提前做好资金规划，为可能的补缴土地出让金做好准备。
3.若对续期问题存在疑问，可咨询专业法律人士获取准确解读。
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法律分析：
（1）商业用地使用权40年到期后需依照法律规定处理，非住宅建设用地使用权续期按规定办理，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或不明则依相关规定。
（2）目前没有统一明确商业用地续期补地价及标准，不过普遍认为大概率要补缴土地出让金。这是由于土地所有权归国家，土地使用者仅有一定期限使用权，续期相当于延长使用，可能需重新支付使用费用。
（3）最终是否补缴以及补缴金额，要依据届时的法律法规和地方政策来确定。

提醒：商业用地使用权到期后续期情况复杂，不同地区政策有别，建议提前关注当地政策动态，遇到具体问题可咨询以进一步分析。
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（一）提前关注相关政策动态。及时了解国家和地方有关商业用地使用权续期的法规和政策信息，以便做好应对准备。
（二）与相关部门保持沟通。在使用权临近到期时，主动与当地土地管理部门等相关机构沟通，咨询续期事宜及可能的补缴情况。
（三）查阅土地出让合同。查看合同中对于使用权续期的相关约定，了解自身权益和义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.商业用地使用权40年到期后，按法律规定处理。非住宅建设用地使用权到期续期，也依法律办理，土地上房屋等不动产归属，有约定按约定，无约定则依相关法规。
2.目前商业用地续期是否补地价及标准不明确，但大概率要补缴土地出让金。土地归国家，使用者仅获一定期限使用权，续期或需重新付费。
3.最终是否补缴及金额，由届时法律法规和地方政策定。
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结论：
商业用地使用权40年到期后需依照法律规定处理，大概率需补缴土地出让金，最终以届时法律法规和地方政策为准。
法律解析：
《民法典》规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明依法律、行政法规规定办理。由于土地所有权归国家，土地使用者仅拥有一定期限使用权，商业用地续期属于延长使用，所以一般认为大概率需重新向国家支付使用费用，即补缴土地出让金。但目前并无统一明确规定商业用地续期是否需补地价及具体标准，最终是否补缴及补缴多少，要根据届时的法律法规和地方政策确定。若您在商业用地使用权续期方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。