离婚后未还完房贷的房子可以过户吗

离婚后房子贷款未结清时，过户处理可能受以下特殊情况影响：
1. 一方自愿放弃房产权益但不承担贷款：即便放弃方自愿放弃所有权，贷款合同可能仍将其列为共同债务人。若取得房产方未能按时还款，银行仍可向放弃方追偿，这会影响其信用，也会因贷款未解决阻碍过户。
2. 存在婚前财产协议且对房产归属有特别约定：若婚前协议明确房产为一方个人财产，婚后共同还贷部分仅为债权债务关系，离婚时房产过户不涉及夫妻共同财产分割，取得房产一方需补偿另一方共同还贷部分，但仍需与银行沟通贷款偿还主体变更问题，若银行不同意，需先结清贷款才能过户。
3. 房产价值低于剩余贷款（资不抵债）：双方分割房产面临较大困难，取得房产一方需承担超出房产价值的债务，可能无力承担而放弃房产，进而需出售房产偿还贷款，但售价可能不足以覆盖贷款，双方还需共同承担差额部分，增加了过户复杂性和经济风险。
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关于“离婚后房子贷款未还完能过户吗”的问题，直接法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。” 离婚后房子贷款未还完的过户问题，本质是夫妻共同财产中房产的分割与处置。若房产属夫妻共同财产，双方可协议约定房产归属及剩余贷款偿还方式，协议符合法律规定对双方具有约束力，为过户提供基础。若协议不成，法院会根据房产购买时间、资金来源、还款情况等具体财产情况判决，明确归属方后，归属方承担剩余贷款责任并满足过户条件，即可依判决办理过户。因此，无论是协商还是法院判决，都是基于该条款处理夫妻共同财产，为贷款未还完的房子过户提供法律可能性。
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离婚后房子贷款未结清办理过户，可能面临以下法律风险：
1. 贷款偿还责任约定不明：例如双方协议仅约定房产归一方所有，未明确剩余贷款由谁偿还。若取得房产方后续无力偿还，银行可能要求原夫妻双方共同承担，因为贷款合同是原夫妻共同签订的，银行有权向合同相对方主张权利。
2. 无法完成转按揭：比如房产归属方信用记录不良或收入未达银行要求，银行拒绝办理转按揭手续，而该方又无法一次性结清剩余贷款，此时房产无法过户，双方可能需重新协商房产处置方式，甚至引发新的财产分割纠纷。
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离婚后房子贷款未结清能否过户，需根据双方协商或法院判决结果确定，以下从不同情况说明：
1. 双方已就房产归属、剩余贷款偿还达成一致协议（如约定房产归一方所有，该方承担剩余贷款），且贷款银行同意变更贷款人（即办理转按揭），在结清部分款项或满足银行条件后可办理过户。
2. 双方协商不成，需通过法院判决明确房产归属及贷款责任。若判决房产归一方所有，且该方具备偿还剩余贷款能力或能通过其他方式（如筹措资金提前还款）解除抵押，在银行配合下可办理过户。
3. 若银行不同意转按揭，且双方均无力一次性偿还剩余贷款，可能需要先通过出售房产等方式结清贷款，再根据协议或判决分割售房款，此时需在贷款结清后才能完成过户。