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邻居盖房比我宽如何化解

吴亮律师2025-12-22天台刑事律师

邻居家盖房比你家高,首先得看其建房是否合规。若未取得《建设工程规划许可证》或高度超许可范围,就是违法。
如果邻居没证就建房,依据《城乡规划法》,其行为本身不合法,你有权举报要求处理。
若邻居有证但建得超高,也属违法建设,相关部门可责令整改或拆除超高部分。
若高度合规但影响你采光、通风等相邻权益,可依相邻关系法律,通过协商、调解或诉讼解决。
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处理邻居家盖房比你家高的问题,要避免以下错误行为,以免影响解决:
1. 过激行为:如破坏施工工具、阻碍施工,不仅解决不了问题,还可能激化冲突,甚至担责。
2. 忽视证据:发现问题不收集许可证、测量报告等证据,后续维权难证明主张,影响效果。
3. 拖延处理:等建完再说,可能让违法建设成事实,增加拆除或整改难度和成本。
若已犯错或不知如何处理,建议及时咨询我,我会为你提供专业指导。
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邻居家盖房比你家高,可能带来法律风险,举例如下:
1. 证据链风险:缺邻居的《建设工程规划许可证》或专业测量报告,难证明其违法,比如光口头说违法却无证据,相关部门或法院可能无法认定。
2. 核心权利影响风险:处理不当可能导致邻居违建被强拆,若你的维权方式违法,比如擅自拆除超高部分,可能被邻居索赔损失。
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处理邻居家盖房比你家高的问题,存在特殊情形会影响结果:
1. 历史遗留无证建房:如老旧小区因管理不规范未办许可证,邻居加盖后超高,相关部门可能要求补办手续而非直接拆除,处理流程会变长。
2. 已合规建设:若邻居有《建设工程规划许可证》且高度合规,其行为合法,你不能以违建为由要求处理,需从相邻权益等角度解决纠纷。
3. 特殊情况调整:如地震等自然灾害导致规划临时调整,邻居按调整后规划盖房超高,其行为可能合法,处理需考虑特殊背景。

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