房产撤销后做遗嘱公证可以吗

关于房产撤销后能否做遗嘱公证的问题，答案是可以，但需满足一定条件。
1. 若房产撤销后恢复至可处分状态（如撤销赠与、解除共有关系后产权归遗嘱人所有），可直接办理遗嘱公证；
2. 若房产撤销涉及产权争议（如撤销后产权未明确归遗嘱人），需先解决产权纠纷，明确产权归属后再办理；
3. 若房产撤销后遗嘱人未实际取得产权（如仅撤销登记但未完成产权转移），需待产权转移至名下后办理。
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房产撤销后办理遗嘱公证可能存在以下特殊情况，需特别注意。
1. 房产撤销后涉及继承纠纷：若房产撤销后与其他继承人存在产权争议，需先通过诉讼或调解明确产权归属，否则公证处可能不予办理遗嘱公证；
2. 遗嘱人行动不便：若遗嘱人因身体原因无法亲自到公证处办理，可向公证处申请上门公证，但需提前沟通并提供相关证明（如医院诊断书）；
3. 房产存在抵押或查封：若房产撤销后仍处于抵押或查封状态，需先解除抵押或查封，否则遗嘱人对房产的处分权受限，无法办理公证。
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针对房产撤销后做遗嘱公证的合法性，我们结合相关法律依据进行分析。
根据《中华人民共和国公证法》第三十九条（2015年修正）：“当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。” 房产撤销后，若原公证已被撤销且产权归属明确，遗嘱人对该房产仍享有处分权。同时，《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，遗嘱需体现遗嘱人真实意愿且内容合法。因此，房产撤销后，只要遗嘱人对房产拥有合法处分权，即可办理遗嘱公证。
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在办理房产撤销后的遗嘱公证时，需避免以下常见错误操作。
1. 未确认产权归属直接办理：若房产撤销后产权仍存在争议（如与他人共有），直接办理遗嘱公证可能因无权处分导致公证无效；
2. 材料准备不全或虚假：提供伪造的产权证明或隐瞒房产纠纷，可能导致公证失败，甚至承担法律责任；
3. 遗嘱内容不明确：遗嘱中未明确房产的具体信息（如地址、产权证号），可能引发继承人之间的纠纷，影响遗嘱效力。
若你对自身操作是否正确存在疑问，建议及时向专业律师咨询，避免因错误操作导致权益受损。