商品房交房推迟两个月可以吗

开发商延期交房是否合法，法律上有明确依据。结合法律规定分析：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、补救或赔偿损失等违约责任。”购房合同是双方自愿签订的有效合同，对交房时间有明确约定，开发商需严格履约。若无合法或约定事由擅自延期，即属“履行不符合约定”，购房者有权依据该条款要求其承担违约责任。因此，无合法事由时，开发商不可延期交房。
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开发商延期交房时，购房者若操作不当，可能影响权益维护：
1、忽视诉讼时效：部分购房者发现延期后长期未维权，超过三年诉讼时效（自知道或应当知道权益受损起算），将丧失胜诉权，无法通过法院强制开发商担责。
2、赌气拒收合格房屋：若开发商延期后房屋已符合交付条件，购房者拒绝接收，此时房屋毁损灭失风险将转移给购房者，还可能影响后续违约金计算，造成不必要损失。
若已出现上述操作或担心处理不当，建议尽快咨询我，我会为您解答，避免权益进一步受损。
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开发商延期交房可能给购房者带来法律风险，以下是常见风险点及实例说明：
1、购房者可能无法及时获违约金赔偿。若开发商延期后拖延支付违约金，或合同约定违约金过低（如每日按已付房款万分之零点一计算），即使诉讼也可能获赔不足，难以弥补租金损失、资金占用损失等实际损失。
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买房子时开发商能否延期交房，需结合购房合同约定及具体情况判断：
若购房合同明确约定开发商可延期的情形（如遭遇不可抗力、政府政策调整等），且延期原因符合约定，开发商履行通知义务后可延期；若合同未约定延期情形，或延期原因不属于合同约定/法定免责事由（如自身资金链断裂、施工管理不当等），开发商不可擅自延期，否则构成违约。