离婚房产争议怎么补偿

结论：
离婚房产补偿因购房情况不同而有差异，婚前一方购房婚后共同还贷的，产权登记方补偿另一方共同还贷部分及对应增值；婚后共同出资购房一般均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下的，另一方无权分割，登记在双方名下则按共同财产分割补偿。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编的相关规定，对于婚前一方购买婚后共同还贷的房产，为保障双方权益，产权登记方需对另一方进行补偿，按特定公式计算补偿金额，体现对共同还贷贡献的认可。婚后夫妻共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，均等分割是公平原则的体现。一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，符合意思自治原则；登记在双方名下，表明有共同共有的意思，按共同财产分割补偿。如果在离婚房产补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确合理的解决方案。
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1.离婚房产补偿要依据不同情况确定。一方婚前购房婚后共同还贷的，产权登记方需补偿另一方，补偿按共同还贷部分及其对应增值算，公式为共同还贷部分÷购房总款×（离婚时房产价值-结婚时房产价值）÷2。
2.婚后夫妻共同出资购房的，通常均等分割，一方获得房产要按市场价值给另一方一半价值补偿。
3.一方父母出资的情况，如果登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，另一方离婚时无权分割；若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，按共同财产分割补偿方式处理。

建议在处理离婚房产补偿时，先明确房产的出资和登记情况，双方可友好协商补偿方案，若协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）对于一方婚前购房婚后共同还贷的情况，补偿体现了对婚后共同还贷贡献的认可。共同还贷部分及对应增值的计算方式，平衡了双方权益，避免未登记产权一方的付出被忽视。
（2）婚后夫妻共同出资购买的房产，均等分割符合公平原则。一方获得房产给予另一方市场价值一半的补偿，保障了双方在婚姻财产中的平等地位。
（3）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，认定为对自己子女的赠与，符合常理和资金来源的实际情况。而登记在双方名下视为夫妻共同财产进行分割，也维护了婚姻中双方的权益。

提醒：
离婚房产补偿情况复杂，不同案情计算和分割方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方购房婚后共同还贷，保留好共同还贷的凭证，如银行转账记录等，以便准确计算共同还贷部分。依据上述公式计算补偿金额，可先自行核算，必要时咨询专业人士。
（二）婚后共同出资购房，双方可协商房产归属，获得房产一方按市场价值给予另一方一半补偿。若协商不成，可委托专业评估机构确定房产市场价值。
（三）一方父母出资购房，若登记在出资人子女名下，另一方无需争取分割；若登记在双方名下，按共同财产分割补偿方式处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前购房婚后共同还贷，离婚时产权登记方要补偿另一方。补偿按共同还贷部分及对应增值算，公式是共同还贷部分÷购房总款×（离婚时房产价值-结婚时房产价值）÷2。

2.婚后共同出资购房，通常均等分割。一方拿房，要按市价给另一方一半价值补偿。

3.一方父母出资，登记在其子女名下，算赠与，另一方无权分；登记双方名下，属共同财产，按共同财产分割补偿。